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（1）房屋房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房屋面积：佛山贷款房屋面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房屋性质：房屋贷款要求,商品房房屋,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房屋.
（4）房屋归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）佛山房屋当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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60周岁之间,具有完全民事行为能力.按揭房产应急贷款,现房出国留学贷款,自建房屋生活支出贷款,抵押农村自建住房教育贷款,抵押农村自建购房合同应急贷款等贷款人拥有抵押房产所有权.
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房屋贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、佛山房屋贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交佛山有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房屋贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房屋所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房屋)为共有的应有共有人同意抵押的房屋贷款书面意见书并签字;
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1、抵押佛山商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、佛山写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借资的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借资的额度,需要根据佛山该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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1、提交住宅贷款需求申请；
2、沟通,就住宅贷款抵押意思表示一致；
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